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北区 宜居生活发力婚房市场
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  位于上海市北部的宝山区,东北濒长江、东临黄浦江、南与杨浦、虹口、闸北、普陀4 区毗邻,西与嘉定交界,全境面积大约在415平方公里。由于其地处黄浦江和长江的交汇点,因而被人们称为上海的“水陆门户”近年来,随着区域城市规划的逐步实施,宝山区也正以高起点的姿态规划建设国际一流的相对独立的中高档生活区,商业结构日趋合理,城市功能也变得更为完善。此外,宝山区还不断加大环境保护力度,为人们积极营造一流的工作生活环境。而伴随着轨道交通一号线往北延伸段的开通及三号线延伸段紧锣密鼓地建设,宝山的生活便利度相比以前有了很大的飞跃,日新月异的宝山开始受到了众多的房产开发商,甚至是一些知名的品牌开发商的极大关注。他们看准了宝山区巨大的投资发展潜力,纷纷抢滩这一地区的房地产市场,打造了沪上一批又一批高品位、舒适幽雅的优质居住社区。

  对目前大多数购房者来说,总价在 80 万左右、100平方米左右的二房、交通便利、生活设施齐全等要素可以说是他们在选择新房的过程中普遍的一个标准,因而有越来越多的新人把目光投向了价格相对适中的沪北楼市,宝山房产市场一度受到了许多适婚人士的一致看好。在此次由青年报和搜房网联手推出的“ 4·15寻找最佳适婚楼盘”的看房活动中,报名参加宝山看房的网民十分踊跃,可见宝山房地产市场正逐渐引起广大购房者的关注和青睐,大华板块、庙行通河板块、共康西城区板块,尤其是部分地铁沿线楼盘,更是受到了消费者的追捧。

  部分适婚楼盘推荐

  宝宸共和家园:交通便利,提速高效率生活

  该楼盘位于宝山区共和新路长江西路口,交通主要依赖于共和新路高架,贯穿市区一直到达卢浦大桥,并与中环线、内环线相接。其最大的优势在于它距地铁1号线通河新村站步行仅需要7分钟,25分钟即可到达人民广场。除了其快速便捷的交通之外,宝宸共和家园完善的周边配套也为整个社区的生活环境增值不少,家乐福、好美家、吉买盛等大卖场、三泉路商业街、长江西路商业街、仁和医院、幼儿园、肯德基、麦当劳等一应俱全,使居住在小区内的居民能享受到优质从容的社区生活。

  据售楼处人士介绍,开发商在小区环境的营造上花了不少的心思,目的是要将宝宸打造成江南园林风格的新古典主义住宅社区。在主要房型上,从92平方米左右的二房二厅到130平方米左右的三房二厅为广大的购房者提供了很大的选择空间。

  柏丽华庭:低价位多房型倡导非一般生活

  由凯德置地倾力打造的柏丽华庭紧临板块内唯一的大型商业生活配套———北上海广场,肯德基、易初莲花、苏宁电器及各项零售业都入驻此地,小区居民只需步伐行3分钟就可达到北上海广场。相对于其他楼盘,如此完备的生活配套是柏丽华庭较为突出的一个优势。

  据售楼处人士介绍,柏丽华庭自今年2月28日开盘以来,销售量已达到80%,目前还有8栋楼在销售中,大多数看房者对于周边的交通存在着诸多疑虑。对此,销售人员介绍:“虽然现在周边的交通还不是十分方便,但是地铁1号线共富新村北延伸段已经在具体的规划建设中,预计明年上半年就可通车,而柏丽华庭最早的交房时间是明年6月,到时居民的出行就会方便很多。而现在蕴川路主干道那里已有彭石线、719、701等几条公交线路,随着规划建设的逐步进行,以后会渐渐变得多起来。”

  据了解,与附近几个楼盘相比,该楼盘此次推出的二房房型的最大特点是在于它设计了两个卫生间,价格也大走中低挡路线,均价在6200元/平方米左右,二房三房总价一般控制在80万元左右。对于想要购置婚房的准新人们来讲,这样的价格和户型是具有一定的诱惑力的。

  万科四季花城:品牌开发商,成就品牌楼盘

  由万科全力打造的万科四季花城位于宝山西城区核心版图。二期规划面积约为24万平方米,周边轨道交通较为便利,目前地铁1号线和3号线延伸段正在加紧地建设之中。此外,中小学、幼儿园、商场、邮局、银行、医院等配套设施也是近在咫尺,大大丰富了整个社区的生活空间。

  据了解,万科一期已全部售罄并成功入住,而在建的二期也已达到九成销售量,其中以自住性需求为主,而购置婚房的年轻人占了绝大多数。记者观察到,除了我们的看房团之外,万科二期售楼处已聚集了不少前来看房咨询的消费者。万科四季花城四季花城专案销售经理张先生在接受记者的采访过程中表示,万科四季花城其主要的优势在于品牌开发商、品牌物业、合理规划及高品质的建材等等。在如今房产市场倡导理性消费的同时,万科集团也希望能为广大的消费者尽可能的提供一批符合市场需求、满足不同客户要求的品牌楼盘。

  看房手记

  以宜居的名义选择宝山

  曾经似乎并不被人们看好的宝山区,如今已旧貌换新颜,一大批开发商的进驻,更让以往的旧城区成为又一个崛起的北区新城。此次的宝山看房之旅,让我们看到了宝山楼市无穷的投资发展潜力。

  从此次的探盘过程中可以看出,宝山楼市的特点主要表现在较为便利的交通、多样的房型亲民的价格以及知名的品牌,而这也可以说是目前大部分购房者在选择楼盘时考虑的主要因素。而随着宝山区交通状况的日益改善、地铁、轻轨的逐步开通,使身居北区的人群极大地感受到了交通的便利和生活的便捷。今年又恰逢结婚大年,上海的婚房市场异常火爆,众多的开发商都在加紧推出一系列的适婚楼盘,从一定程度上讲,宝山楼市高性价比的显著特点对于一些急需婚房的消费者来说将会是一个不小的卖点,而去宝山买房也会成为一种不错的选择。

  (黄玉叶)

  在北区购置婚房的三大理由

  理由一:交通越发便利

  吴先生和王小姐打算今年结婚,并且有意在宝山购置婚房,在此次所看的几个楼盘中,吴先生比较心仪宝宸共和家园。吴先生告诉记者:“在买房的过程中,交通是否便利往往是我选择的一个很重要的因素。现在人们的生活节奏本来就快,我不想将过多的时间和精力花在出行途中。而且我现在工作的地方在徐家汇,女友在杨浦区上班,乘地铁上班应该说是最快最方便的。所以我对这种地铁轻轨楼盘还是蛮有兴趣的。”

  理由二:性价比较高

  为子女看房的吴阿姨告诉记者,子女都到了适婚年龄,平时工作也很忙,这次看到青年报上刊登的看房信息,就过来参加了。考虑到自身的经济条件,心理价位一般控制在80万以内的两房,而宝山楼市高性价比的特点正好能满足他们的需求。吴阿姨认为这次所看的柏丽华庭比较合她的心意,6200元/平方米的均价,少有的二房二厅二卫房型以及时尚高品位的设计风格不禁让她怦然心动,在参观样板房的过程中,还向售楼处的相关人员谈起了部分细节。

  理由三:品牌地产云集

  如今的北区楼市越来越受到众多强势开发商的关注,纷纷将其作为大力投资的又一对象。诸如大华的大华梧桐城帮、万科的万科四季花园、凯德置地的柏丽华庭等等。预备今年结婚的夏小姐和常先生认为,在买房的过程中,交通、房型、价格都是必须要考虑的因素,但楼盘的品质也是他们比较看重的一个方面,好的品牌往往象征着好的信誉,同时也是楼盘本身品质的保证。


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